Tillstånd från styrelsen

Även om man som bostadsrättshavare ansvarar för sin lägenhet finns det vissa saker man måste tänka på när man gör förändringar. Vissa åtgärder kräver styrelsens godkännande innan de får utföras. Att det krävs tillstånd beror på att dessa åtgärder kan påverka andra bostadsrättshavare eller t.o.m hela fastigheten om de inte utförs korrekt. Exempel på sådana åtgärder är de som kräver bygglov eller innebär förändring av ledning för vatten, avlopp, värme eller bärande väggar.

Städa undan ordentligt

När du renoverar eller bygger om i din lägenhet är det även bra att informera dina grannar i god tid innan om när du ska börja renovera och hur länge det kommer pågå. Du ser själv till att det inte sprids byggdamm och att gammal lägenhetsinredning forslas bort från vårt område utan olägenheter för andra. Blockeras trapphusen, eller om det blir för smutsigt av byggdamm eller likande, även runt föreningen, debiteras medlemmen de kostnader som uppstår.

Tillstånd från myndigheter

Vissa åtgärder kräver t.ex bygglov. Detta ansvarar bostadsrättshavaren för att införskaffa.

Fackmannamässighet

Alla underhålls- och reparationsåtgärder ska utföras på ett fackmannamässigt sätt. Bostadsrättshavaren svarar för att erfolderliga myndighetsbeslut erhålles och överlämnas till styrelsen. 

Renovering regleras av Bostadsrättsföreningens stadgar §11, där följande står att läsa:

Bostadsrättshavaren får inte göra förändringar i lägenheten utan att inhämta tillstånd från förenings styrelse, detta gäller inte byte av ytskikt i lägenheten. Styrelsen ska tillhandahålla avsedd blankett för detta ändamål.

En förändring får aldrig innebära bestående men eller olägenhet för föreningen eller annan medlem. Alla arbeten ska utföras på ett fackmannamässigt sätt.

Bostadsrättshavaren får inte utföra någon form av anläggnings- eller ombyggnadsåtgärd på fastigheten utsida eller i de gemensamma ytorna utan styrelsens godkännande. Eventulla sådana åtgärder som styrelsen godkänt svarar bostadrättshavaren för i framtiden. Ej heller får bostadsrättshavaren göra ingrepp i bärande konstruktioner, ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas, eller vatten, eller annan väsentlig ändring av lägenheten utan styrelsens medgivande.